Nos programmes

PROMOTEUR IMMOBILIER

Cabinet Martel - 51 rue clemenceau - 57360 AMNEVILLE

TEL : 03 87 54 12 90

Accueil Presentation Nos archives Contactez-nous

RESIDENCE SENIOR Censi Bouvard / LMNP

 

votre résidence principale ?

Vous êtes séduits par ce concept innovant et la qualité de vie que propose notre Résidences Services Seniors ? Vous pouvez choisir de vivre dans notre résidence comme propriétaire occupant. Vous bénéficiez des services à la carte,  des espaces détente, piscine, gym…
Un choix de vie alliant convivialité, dynamise et indépendance, dans un environnement sécurisé.
Les avantages fiscaux
 
Pour investir ?

Le dispositif Censi-Bouvard

> Une réduction d’impôts de 11%* du montant de l’investissement immobilier sur 9 ans
> Le remboursement de la TVA 20%* sur le total de votre investissement immobilier + mobilier

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :

> Récupération de TVA
> Amortissement loueur en meublé non professionnel
> Le Régime Micro BIC : abattement forfaitaire de 50%**

 

Loueurs de meublés non professionnels : réduisez vos impôts en augmentant vos revenus
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif meublé ?

La loi Bouvard vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le prix de revient de votre bien immobilier de 11%.

Depuis l’adoption du Projet de Loi de Finances 2013, le gouvernement a décidé de prolonger le dispositif jusqu’au 31 décembre 2016, il est donc possible de bénéficier de la réduction d’impôt pour tout investissement éligible.

La limite retenue pour le calcul de cette réduction étant de 300 000 €, cela peut vous permettre de réduire vos impôts de 33 000 € en 9 ans. De plus, grâce à la loi Censi-Bouvard, vous pouvez prétendre à la récupération de la TVA à 20%, rendant votre investissement d’autant plus attractif.

Ainsi, en cumulant les différents avantages du dispositif Bouvard, vous pourrez réduire le montant de votre investissement de départ de plusieurs dizaines de milliers d’euros, tout en percevant les loyers de vos locataires !
 
Afin de pleinement bénéficier de tous les avantages fiscaux de la loi Bouvard, votre investissement doit répondre à certains critères :
  • 01Le logement doit être loué pendant une période de neuf ans minimum ;
  • 02La période de location doit débuter dans le mois suivant l’achèvement du logement (si celui-ci est neuf ou en VEFA) ou l’acquisition du logement (si celui-ci a été construit il y a plus de 15 ans et a fait l’objet de travaux de réhabilitation) ;
  • 03Le logement doit être loué meublé ;
  • 04Vos revenus locatifs n’excèdent pas 23 000 euros par an (et 50% du total de vos revenus).